《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1、不能接受委托出租的房屋有(　)的房屋。

A.未經(jīng)過裝修

B.已辦理抵押登記并經(jīng)抵押權(quán)人同意

C.鑒定已列入危房

D.共有的房屋未取得共有人同意

E.未取得房屋所有權(quán)證書

2、從經(jīng)濟(jì)理論上講，資金存在時(shí)間價(jià)值的主要原因有(　)。

A.通貨膨脹

B.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

C.資金增值

D.機(jī)會(huì)成本

E.管理成本

3、某類房地產(chǎn)需求量與以下(　)因素呈同方向變化。

A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格

B.消費(fèi)者的收入水平

C.替代房地產(chǎn)的價(jià)格水平

D.消費(fèi)者對(duì)該類房地產(chǎn)的偏好

E.互補(bǔ)房地產(chǎn)的價(jià)格水平

4、房地產(chǎn)銷售前準(zhǔn)備工作包括(　)。

A.準(zhǔn)備銷售資料

B.確定銷售人員

C.準(zhǔn)備銷售現(xiàn)場(chǎng)

D.劃分銷售階段

E.準(zhǔn)備施工隊(duì)伍

5、在企業(yè)資產(chǎn)中屬于流動(dòng)資產(chǎn)的有(　)。

A.存貨

B.應(yīng)收賬款

C.短期投資

D.固定資產(chǎn)式

E.銀行存款

6、民事法律行為成立的前提條件是(　)。

A.行為人具有完全民事行為能力

B.意思表示真實(shí)

C.不違反法律

D.不違反社會(huì)公共利益

E.不違反公共道德

7、商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)具備的條件包括(　)。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

B.取得土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件

C.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)

D.工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定證明

E.通過竣工驗(yàn)收

8、項(xiàng)目SWOT分析，即(　)。

A.優(yōu)勢(shì)分析

B.劣勢(shì)分析

C.競(jìng)爭(zhēng)分析

D.機(jī)會(huì)分析

E.威脅分析

9、價(jià)目表制定的步驟是(　)。

A.競(jìng)爭(zhēng)樓盤價(jià)格調(diào)查

B.制定核心均價(jià)

C.制定分棟、分期的實(shí)收均價(jià)

D.制定層差和朝向差

E.形成價(jià)目表

10、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目貸款對(duì)(　)有特定的要求。

A.貸款對(duì)象

B.貸款擔(dān)保

C.貸款期限

D.貸款利率

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